Uchwała Nr XIX/116/2008 Rady Miejskiej w Janikowie z dnia 12 września 2008r. zmiana uchwały Nr VIII/36/2007 Rady Miejskiej w Janikowie z dnia 22 czerwca 2007 w sprawie uchwalenia Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy i Miast

        UCHWAŁA Nr XIX/116/2008
RADY MIEJSKIEJ W JANIKOWIE
 z dnia 12 września 2008 roku.
   
 
Zmiana uchwały Nr  VIII/36/2007 Rady Miejskiej w Janikowie z dnia 22 czerwca 2007r. w sprawie uchwalenia Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy i Miasta Janikowo, zmienionej uchwałą nr XVII/102/2008.
 
 
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 Dz. U. Z  2002, Nr 23, poz.220, Nr  62, poz. 558, Nr 113, poz.984,  Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz.1568, Dz.U.  z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006r. Nr 17, poz.128, Nr 181, poz. 1337, z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218),  art. 21 ust. l, pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266, z 2006r. Nr 86, poz. 606, Nr 94, poz. 657,, Nr 167, poz. 1193, Nr 249, poz. 1833, z 2007r. Nr 128, poz. 902, Nr 173, poz. 1218) uchwala się, co następuje
 
 
§ 1. W załączniku nr 1 do uchwały Nr  VIII/36/2007 Rady Miejskiej w Janikowie z dnia 22 czerwca 2007r. w sprawie uchwalenia Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy i Miasta Janikowo wprowadza się następujące zmiany:
Po rozdziale 8 opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy wprowadza się rozdział 9 o następującej treści:
 
 
„9. Zasady najmu lokali socjalnych.
 
1. Lokale  wchodzące  w  skład  mieszkaniowego  zasobu   Gminy,  wydzielone  jako socjalne winny  posiadać obniżoną wartość użytkową lecz nadawać się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny oraz spełniać  normę  minimalną   powierzchni  pokoi   przypadającej  na  członka  gospodarstwa domowego najemcy  nie mniej niż 5 m2 powierzchni użytkowej a w gospodarstwie jednoosobowym 10 m2.
 
2.  Ewidencje lokali socjalnych prowadzi Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Janikowie.
 
3. Umowa najmu lokalu socjalnego może być zawarta z osobami:
1)      których dochód miesięczny gospodarstwa domowego składający się z dochodów wnioskodawcy,  członków jego rodziny i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania  z 6 miesięcy poprzedzających ustalenie prawa najmu, przypadający  na członka gospodarstwa domowego nie jest wyższy niż 100% najniższej emerytury w gospodarstwie  jednoosobowym i 65% w gospodarstwie wieloosobowym. Za dochód miesięczny uważa się wszelkie przychody po odliczeniu  kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne  i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. Do dochodu nie wlicza się dodatków dla sierot zupełnych, zasiłków pielęgnacyjnych, zasiłków okresowych  z pomocy społecznej, jednorazowych świadczeń pieniężnych  i świadczeń w naturze z pomocy społecznej oraz dodatku mieszkaniowego. Przez najniższą emeryturę rozumie się kwotę ogłaszaną przez Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej “Monitor Polski”.
2)      nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego i znajdują się w szczególnie trudnej sytuacji  materialnej spowodowanej innymi czynnikami, niż niskie dochody określone w punkcie 1,
3)      nabyły prawo do lokalu socjalnego na podstawie prawomocnego wyroku sądowego,
4)      doznają udokumentowanej przemocy w rodzinie,
5)      podlegają wykwaterowaniu z budynku przeznaczonego do rozbiórki lub remontu,
6)      utraciły mieszkanie na skutek klęski żywiołowej, katastrofy lub pożaru.
 
4. Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na czas określony tj.  na 3 lata.
 
5. Burmistrz kieruje uprawnionych do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego. W uzasadnionych przypadkach Burmistrz zleca sprawdzenie sytuacji materialnej i innych okoliczności uprawniających do najmu lokalu socjalnego kierownikowi Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Janikowie.
 
6. Umowę najmu lokalu socjalnego można przedłużyć w drodze aneksu o dalsze okresy 3 lat, jeżeli przesłanki stanowiące uprawnienie do zawarcia umowy trwają nadal.
 
7. W przypadku gdy pomimo braku przesłanek, o których mowa w ust. 3  najemca nie opuszcza lokalu socjalnego, mimo wezwania, a Gmina nie posiada możliwości złożenia oferty innego lokalu z zasobu komunalnego, umowa może być przedłużona aneksem o 1 rok.”
                      
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta Janikowo
 
§ 3. Uchwała podlega opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego i wchodzi w życie 14 dni po jej opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym.
 
 
 
Przewodniczący
 Rady Miejskiej w Janikowie
 
Roman Jaszcz
 
 
 ========================================
  
 
 
UZASADNIENIE
 
  Gmina Janikowo nie dysponowała w swoich zasobach wydzielonymi lokalami socjalnymi.
W bieżącym roku planowane jest oddanie do użytku adaptowanego budynku po byłej restauracji, w którym powstanie 14 lokali socjalnych.
Wobec tego zgodnie z postanowieniami ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego Rada Miejska w Janikowie jest zobowiązana ustalić zasady wynajmowania lokali, w tym wysokość dochodu gospodarstwa domowego uprawniająca do najmu lokalu socjalnego.
 

     Przewodniczący
 Rady Miejskiej w Janikowie
 
     Roman Jaszcz