Uchwała Nr XXIII/151/2009 Rady Miejskiej w Janikowie z dnia 16 stycznia 2009r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębach geodezyjnych:Dębina,Dębowo,Głogówiec,Pałuczyna, Trląg - teren przeznaczony na park elektrowni wia

UCHWAŁA NR XXIII /151/ 2009

RADY MIEJSKIEJ W JANIKOWIE
z dnia 16 stycznia 2009r.
 
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębach geodezyjnych: Dębina, Dębowo, Głogówiec, Pałuczyna, Trląg - teren przeznaczony na park elektrowni wiatrowych „Janikowo”.
 
 
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005r., Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225 poz. 1635 i z 2007r. Nr 127 poz. 880 i z 2008r. Nr 123 poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413) oraz art. 18, ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591; z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337 i z 2007r. Nr 48 poz. 327 Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458), po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Janikowo”, przyjęte uchwałą Nr VII – 50 / 2003 Rady Miejskiej w Janikowie z dnia 27 czerwca 2003r., Rada Miejska uchwala co następuje:
 
 
ROZDZIAŁ I
 PRZEPISY OGÓLNE
 
 § 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w obrębach geodezyjnych: Dębina, Dębowo, Głogówiec, Pałuczyna, Trląg - teren przeznaczony na park elektrowni wiatrowych „Janikowo”, zwany dalej planem.
        2. Granice obszaru objętego przedstawiono na rysunku planu – załącznik Nr 1.
        3. Integralną częścią uchwały, o której mowa w ust. 1, jest:
           1)    rysunek planu na kopii mapy zasadniczej w skali 1:2000 - załącznik Nr 1;
           2)    rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu - załącznik Nr 2;
           3)    rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych - załącznik nr 3.
 § 2.  Przedmiotem ustaleń planu jest zakres obowiązkowy wynikający z art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
          § 3. 1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
         1)    „terenie” - należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji, wyznaczony na planie liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednim symbolem przeznaczenia terenu wraz z liczbą porządkową;
         2)    „przeznaczeniu podstawowym” - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które winno przeważać na danym terenie określonym liniami rozgraniczającymi;
         3)    „przeznaczeniu dopuszczalnym” - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, uzupełniające przeznaczenie podstawowe;
         4)    „obowiązującej linii rozgraniczającej” - należy przez to rozumieć linię wyznaczającą podziały terenu opracowania na obszary o różnym przeznaczeniu, a także ustalone podziały wewnętrzne, w obrębie jednego przeznaczenia;
         5)    „projektowanej linii rozgraniczającej” - należy przez to rozumieć przybliżony podział terenu na różne przeznaczenia, który należy uściślić w projekcie zagospodarowania terenu;
         6)    „drogach wewnętrznych” - należy przez to rozumieć wydzielone działki geodezyjne, umożliwiające skomunikowanie terenów i działek z drogą publiczną, stanowiące własność lub współwłasność osób fizycznych lub prawnych;
         7)    „strefa ograniczonego użytkowania” - należy przez to rozumieć pas terenu, na którym obowiązuje zakaz zabudowy oraz trwałych nasadzeń, która wynosi min. 20,0m od osi linii elektroenergetycznej 110kV, po obu jej stronach;
         8)    „strefa zakazu zabudowy” -  należy przez to rozumieć obszar wyznaczony zasięgiem max. oddziaływania hałasu elektrowni wiatrowych powyżej 45db w porze nocnej, nie dotyczy urządzeń infrastruktury technicznej, układu komunikacyjnego oraz siłowni wiatrowych;
         9)    „strefa zakazu lokalizacji elektrowni wiatrowych” - należy przez to rozumieć obszar wyznaczony min. 3-krotną średnicą wirnika lub min. 300,0m od osi linii 110kV, po obu jej stronach.
     10)    „elektrownie wiatrowe” – należy przez to rozumieć budowlę techniczną wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi i infrastrukturą techniczną, stanowiącą urządzenie prądotwórcze, przetwarzające energię mechaniczną wiatru na energię elektryczną.
2. Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, nie wyjaśnione w ust. 1, należy interpretować zgodnie z definicjami przyjętymi w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003r., oraz z definicjami wynikającymi z Polskich Norm i przepisów odrębnych, obowiązującymi w dniu podjęcia niniejszej uchwały.
 
          § 4. Na obszarze objętym planem nie występuje potrzeba ustalenia:
         1)    zasad ochrony dóbr kultury współczesnej;
         2)    zasad i warunków scalenia nieruchomości;
         3)    wymagań wynikających z potrzeby kształtowania przestrzeni publicznych;
         4)    terenów lub obiektów podlegających ochronie wymagające ustalenia granic i sposobów zagospodarowania, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;
         5)    linii zabudowy.
 
          § 5. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
         1)    granice obszaru objętego planem;
         2)    przeznaczenie terenów oznaczone symbolem literowym i numerem porządkowym;
         3)    linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu – obowiązujące;
         4)    linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu – postulowane;
         5)    strefa ograniczonego użytkowania;
         6)    strefa zakazu zabudowy;
         7)    strefa „W” ochrony archeologicznej;
         8)    strefa „B” ochrony konserwatorskiej;
         9)    granice projektowanego parku kulturowego;
     10)    klasyfikacja dróg;
     11)    wymiarowanie elementów zagospodarowania terenu.
 
 
ROZDZIAŁ II
USTALENIA DOT. CAŁEGO OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM
 
          § 6.  1.  Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
          1)    uwzględnić położenie części terenu w projektowanym Parku Kulturowym Mogileńsko-Kruszwickim;
          2)    zakaz przekształceń terenu w zakresie makroniwelacji z wyjątkiem prac związanych z budową układu komunikacyjnego i infrastruktury technicznej;
          3)    należy zachować odległość, min. 500,0m od projektowanych elektrowni wiatrowych w stosunku do zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi i zwierząt, ponadto natężenie hałasu w stosunku do istniejącej zabudowy nie może przekraczać wartości dopuszczalnych zgodnie z obowiązującymi przepisami(m.in.45db w porze nocnej).
          4)    ustala się strefę zakazu zabudowy, wg rysunku planu;
          5)    instalacje wykorzystujące siłę wiatru do produkcji energii elektrycznej, o całkowitej wysokości nie mniejszej niż 30,0m, stacje elektroenergetyczne i linie energetyczne o napięciu znamionowym nie niższym niż 110kV, zaliczane są do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których może być wymagane sporządzenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko;
          6)    należy zachować dostępność do istniejących urządzeń melioracji podstawowej i szczegółowej w celu umożliwienia przeprowadzenia robót eksploatacyjnych i konserwacyjnych;
          7)    zobowiązuje się inwestora do prowadzenia w okresie pierwszych 5 lat eksploatacji zespołu elektrowni do monitoringu wpływu przedsięwzięcia na środowisko przyrodnicze, szczególnie w odniesieniu do migracji i behawioru ptaków zasiedlających teren objęty planem, a także w zależności od potrzeb w zakresie innym uzgodnionym z organem administracji rządowej odpowiedzialnym za ochronę przyrody;
          8)    obowiązek rekultywacji terenów zdegradowanych w trakcie realizacji inwestycji, w tym przywrócenie stanu pierwotnego istniejących dróg;
2. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego:
          1)    strefa „W” ochrony archeologicznej obejmuje tereny o rozpoznanej na podstawie badań, zawartości ważnych reliktów archeologicznych. Na obszarze strefy wszelka działalność inwestycyjna musi być poprzedzona badaniami archeologicznymi, zakres i sposób prowadzenia prac archeologicznych określą właściwe służby konserwatorskie. Przed pracami ziemnymi na obszarze przeznaczonym na park elektrowni wiatrowych wymagane jest zapewnienie odpowiedniego nadzoru archeologicznego;
          2)    strefa „B” ochrony konserwatorskiej – cmentarz ofiar epidemii cholery w Głogówcu, wymagane jest pozostawienie terenu poza obszarem zainwestowania, bez prawa zabudowy i ingerencji.
          3)    wymagane jest uzgodnienie projektu inwestycji z właściwymi służbami konserwatorskimi.
3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
          1)    dopuszcza się dokonania korekty lokalizacji elektrowni wiatrowych, głównego punktu zasilania elektroenergetycznego i przebiegu projektowanego odcinka linii 110kV oraz projektowanych dróg wewnętrznych dojazdowych, na etapie projektu budowlanego, pod warunkiem zachowania ustaleń jak w § 6.1;
          2)    nakaz odpowiedniego oznakowania przeszkodowego dziennego i nocnego siłowni, zgodnie z odpowiednimi przepisami odrębnymi.
 
4. Zasady podziału nieruchomości: dla terenów elektrowni wiatrowych, GPZ i komunikacji drogowej dopuszcza się podziały nieruchomości.
5. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - do czasu docelowego przeznaczenia terenów dopuszcza się dotychczasowy sposób zagospodarowania i użytkowania terenów;
6. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
         1)    rozbudowa istniejącego systemu elektroenergetycznego, na warunkach właściwego zarządcy sieci;
         2)    urządzenia infrastruktury technicznej projektować wyłącznie jako podziemne (nie dot. linii 110kV), w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z wymogami określonymi w przepisach szczególnych, w uzgodnieniu z dysponentami poszczególnych sieci, za zgodą i na warunkach określonych przez zarządcę lub właściciela drogi;
         3)    zespół elektrowni wiatrowych połączyć liniami kablowymi 15kV poprzez zbiorczą stację transformatorową /GPZ/ i odcinek linii napowietrznej 110kV z istniejącą linią 110kV;
         4)    sieci telekomunikacyjne: każdą elektrownię wiatrową wyposażyć w odpowiednią sieć telekomunikacyjną dla potrzeb eksploatacyjnych;
         5)    elektrownie wiatrowe winny posiadać odpowiednie zabezpieczenia przed emisją fal elektromagnetycznych, porażeniem prądem i odgromowe;
         6)    przystępując do budowy inwestor zobowiązany jest powiadomić odpowiednie urzędy o rozpoczęciu inwestycji oraz co najmniej z 2 miesięcznym wyprzedzeniem o przewidywanym terminie ukończenia inwestycji i podać dane o powstałych przeszkodach, w celu umożliwienia wydania informacji dla załóg statków powietrznych o powstaniu nowych przeszkód lotniczych.
 
ROZDZIAŁ III
USTALENIA DOT. POSZCZEGÓLNYCH TERENÓW
 
§ 7. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami EW1÷23, dla których ustala się:
         1)    przeznaczenie podstawowe: elektroenergetyka wiatrowa /elektrownie wiatrowe wraz z urządzeniami i obiektami obsługującymi/;
         2)    przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urządzeń naziemnych i podziemnych infrastruktury technicznej związanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych;
         3)    moc pojedynczej elektrowni wiatrowej: max. 3MW;
         4)    wysokość wież: max. 125,0m od poziomu terenu;
         5)    wysokość położenia skrajnego punktu skrzydła max. 185,0m od poziomu terenu;
         6)    obowiązek zachowania odległości min. 400,0m pomiędzy elektrowniami wiatrowymi;
         7)    siłownie wiatrowe o wysokości w równej i większej niż 100,0m od poziomu terenu, powinny być wyposażone w znaki przeszkodowe dzienne i nocne, zgodnie z obowiązującymi przepisami, m.in. zewnętrzne końce śmigieł pomalowane w 5 pasów o jednakowej szerokości, prostopadłych do dłuższego wymiaru łopaty śmigła, pokrywających 1/3 długości łopaty śmigła, 3 pasy czerwone lub pomarańczowe i 2 pasy białe, pasy skrajne nie mogą być koloru białego; światło przeszkodowe umieszczone na najwyższym miejscu gondoli;
         8)    obowiązek odpowiedniego zabezpieczenia terenu przed dostępem osób postronnych;
         9)    uwzględnić położenie części terenu w strefie zakazu lokalizacji elektrowni wiatrowych;
     10)    obsługa komunikacyjna: projektowane zjazdy z istniejących i projektowanych dróg lokalnych,  dojazdowych i wewnętrznych.
§ 8. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem E, dla którego ustala się:
         1)    przeznaczenie podstawowe: główny punkt zasilania elektroenergetycznego (GPZ - 15/110kV);
         2)    przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urządzeń podziemnych infrastruktury technicznej;
         3)    dopuszcza się tymczasowy sposób zagospodarowania i użytkowania terenu w okresie realizacji inwestycji;
         4)    obowiązek zachowania min. 30% terenu biologicznie czynnego.
§ 9. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami R1÷9, dla których ustala się:
         1)    przeznaczenie podstawowe: uprawy polowe;
         2)    przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urządzeń naziemnych i podziemnych infrastruktury technicznej związanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych;
         3)    na terenach R1 i R7 obowiązek uwzględnienia zasad ochrony wynikających z występowania stanowisk archeologicznych;
         4)    strefę zakazu zabudowy, wg rysunku planu;
         5)    uwzględnić położenie części terenu w strefie ograniczonego użytkowania istniejącej linii napowietrznej 110kV;
         6)    przebieg projektowanego odcinka linii napowietrznej 110kV, jak na rysunku o planu;
         7)    zakaz nasadzeń zieleni wysokiej.
§ 10. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem RZ, dla którego ustala się:
         1)     przeznaczenie podstawowe: rolnictwo, łąki(użytek zielony).
         2)     strefę zakazu zabudowy o której mowa w § 3. ust. 1. pkt 8;
§ 11. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami KD1÷2-L, dla których ustala się:
          1)    przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne;
          2)    przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urządzeń naziemnych i podziemnych infrastruktury technicznej związanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych;
          3)    projektowane poszerzenie istniejących dróg lokalnych (kl. L) do min. 20,0m w liniach rozgraniczających.
§ 12. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami KDD1÷5, dla których ustala się:
          1)    przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne;
          2)    przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urządzeń naziemnych i podziemnych infrastruktury technicznej związanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych;
          3)    projektowane poszerzenie istniejących dróg dojazdowych (kl.D) do min. 10,0m w liniach rozgraniczających.
§13. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami KDW1÷22, dla których synala się:
     1) przeznaczenie podstawowe: drogi wewnętrzne(W);
     2) przeznaczenie dopuszczalne:lokalizacja liniowych urządzeń naziemnych i podziemnych infrastruktury technicznej związanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych;
     3) zachowuje się istniejące drogi gospodarcze obsługujące tereny rolnicze i dopuszcza się ich        
         możliwość przebudowy o szerokości min. 6,0m w liniach rozgraniczających;
          4)    projektuje się drogi wewnętrzne, dojazdowe, o szerokości min. 6,0m w liniach rozgraniczających wraz z placami montażowymi, które muszą spełniać warunki techniczne jak dla dróg pożarowych.
ROZDZIAŁ IV
PRZEPISY KOŃCOWE  
§ 14. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości:
              1)    dla terenów EW – 30%,
              2)    dla terenów: KD-L , KDD, KDW, E, R i RZ – 0%.
§ 15. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta Janikowo.
§            16. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego oraz obwieszczeniu na tablicy ogłoszeń i na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Janikowie.
§ 17. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.                                                     
 
                                                                        Przewodniczący
                                                             Rady Miejskiej w Janikowie
 
                                                                        Roman Jaszcz
              
  ==============================         
UZASADNIENIE

 
 
 
 
          W sprawie zasadności uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego     w obrębach geodezyjnych: Dębina, Dębowo, Głogówiec, Pałuczyna, Trląg – teren przeznaczony na park elektrowni wiatrowych „Janikowo”
 
 
             Teren objęty niniejszą uchwałą  obejmuje część obszaru wsi: Dębina, Dębowo, Głogówiec, Pałuczna i Trląg.
            Teren objęty planem jest obecnie użytkowany rolniczo, wyłącznie pod uprawy polowe, na którym nie występują tereny zabudowane.
            Argumentem do uchwalenia miejscowego planu jest rządowy program pozyskiwania energii ze źródeł odnawialnych.
           Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą Rady Miejskiej w Janikowie Nr VII-50/2003 z dnia 27 czerwca 2003r., wnioskowany teren leży w strefie wiejskiej, dominującą funkcją będzie w dalszym ciągu funkcja rolnicza, funkcją dodatkową będzie produkcja i przesył energii elektrycznej.
           Wg ustaleń Studium na obszarze całej gminy, każda podejmowana działalność inwestycyjna musi wynikać z ustaleń aktualnych miejscowych planów zagospodarowania, oraz zasadę, że każda działalność inwestycyjna na obszarze gminy, która nie jest sprzeczna z przepisami szczególnymi – jest spójna z ustaleniami Studium.
         Cała infrastruktura techniczna ma powstać w oparciu o fundusze zewnętrzne
          Podsumowując powyższe należy uznać, iż teren jest pod względem fizjograficznym i przestrzennym predysponowany do realizacji parku elektrowni wiatrowych i wobec czego uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Dębina, Dębowo, Głogówiec, Pałuczyna, Trląg – teren przeznaczony na park elektrowni wiatrowych „Janikowo” jest w pełni zasadne.
 
 
                                                                                               Przewodniczący
                                                                                        Rady Miejskiej w Janikowie
 
                                                                                                 Roman Jaszcz

===============================

do pobrania:  2 (32kB)

do pobrania:  3 (31kB)