UCHWAŁA NR XXIV/188/97

miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Janikowie przy ul. Sportowej (cz. działki nr 2/27) i ul. Przybyszewskiego (cz. działki nr 14/140) - zwane dalej planami.

1. granice opracowania i uchwalenia planów,
2. linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania lub różnych zasadach zagospodarowania - ściśle określone,
3. linie podziału wewnętrznego terenów, o tym samym sposobie użytkowania - ściśle określone
4. obowiązujące linie zabudowy

1. planie - należy przez to rozumieć ustalenia planów określonych w § 1,
2. uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Miejskiej w Janikowie.
3. rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie sytuacyjno- wysokościowej w skali 1: 500, stanowiący załącznik nr l do niniejszej uchwały,
4. terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym charakterze zagospodarowania, określony w rysunku planu - liniami rozgraniczającymi;
5. obszarze - należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu - granicą opracowania i uchwalenia planu.

2. Dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych, wyłącznie o charakterze nieuciążliwym.
3. Wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji naziemnych z możliwością podpiwniczenia, dachy wysokie z poddaszem mieszkalno -użytkowym Posadowienia posadzki parteru, maksymalnie 1,5 m. powyżej poziomu terenu.
4. Zobowiązuje się inwestorów do wykonania jednego projektu budowlanego, dla budynku bliźniaczego, który zapewni spójność architektoniczną, jednorodność materiałów budowlanych, detali oraz kolorystykę elewacji.
5. Ustala się powierzchnię zabudowy każdej działki maks. do 40 %, pozostały teren winien być biologicznie czynny, zagospodarowany zielenią urządzoną.
6. Wprowadza się zakaz stosowania ogrodzeń pełnych, wysokość ogrodzeń ażurowych maks. do 1,6 m. n.p.t.
7. Należy zabezpieczyć min 2 miejsca postojowe na każdej posesji.

1. podział terenu, określonego symbolem MN, na 6 działek, w układzie zabudowy bliźniaczej, z możliwością lokalizowania garaży w obiektach wolno stojących
2. nieprzekraczalna Linia zabudowy w odległości 8,0 m. od linii rozgraniczającej z ul. Sportową.

1. podział terenu, określonego symbolem 1 MN, na 24 działki w układzie zabudowy bliźniaczej, garaże projektowane łącznie z budynkami mieszkalnymi.
2. nieprzekraczalna linia zabudowy z zachowaniem odległości 8,0 m. i 10,0 m. od linii rozgraniczającej ul. Przybyszewskiego - zgodnie z rysunkiem planu.
3. Teren 2 U, ZN przeznacza się pod usługi handlowe w zieleni urządzonej.

1. Dopuszcza się wewnętrzny podział terenu na 2 działki, z zachowaniem przy lokalizacji obiektów, nieprzekraczalnych linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu.
2. Obowiązek wyznaczenia min. 4 miejsc postojowych przy obiektach usługowych

   § 7. Na terenach o których mowa w § l, ustala się zasady uzbrojenia terenu.

   1. Zaopatrzenie w wodę pitną, z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej, na warunkach gestora sieci w celu ochrony pożarowej, należy wykonać na sieci wodociągowej odpowiednią ilość hydrantów - zgodnie z przepisami szczególnymi.
   2. Odprowadzenie ścieków do systemu kanalizacji sanitarnej - na warunkach gestora sieci.
   3. Pobór energii elektrycznej ze stacji transformatorowych, zlokalizowanych poz. a terenami objętymi opracowaniem planów z rozprowadzeniem do budynków, siecią kablową niskiego ciśnienia - na warunkach gestora sieci.
   4. Doprowadzenie ciepła z sieci miejskiej ciepłowni EC, lub docelowo, z sieci gazowej jako ogrzewanie gazowe - z uwzględnieniem warunków gestorów sieci.
   5. Doprowadzenie gazu - docelowo do wszystkich odbiorców.

1. W tekście obowiązującego planu:

1. w terenie określonym symbolem A 27a RO, ZP zmienia się powierzchnie z 5,25 ha na 4,85 ha
2. wprowadza się nowy symbol A 27c MN z ustaleniami:

   “Teren zabudowy mieszkaniowej". Realizacja zabudowy w oparciu o ustalenia niniejszej uchwały.

3. w terenie określonym symbolem A 43 MW zmienia się powierzchnię z 6,80 ha na 5,15 ha
4. wprowadza się nowy symbol A 43a MN z ustaleniami:

1. W rysunku obowiązującego planu ogólnego m. Janikowa wprowadza się zmianę zgodnie z załącznikiem nr 2 do niniejszej uchwały.